2020 © Dasha Ukhlinova Studio

  • Houzz - Grey Circle
  • Instagram - Grey Circle
  • Pinterest - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle
  • Vkontakte - Grey Circle

Нижняя Сыромятническая ул., д 10с2

Москва, 105120

    Объединение лоджии с жилым помещением


    Законно ли объединение лоджии с жилым помещением? В законе об организации переустройства и (или) перепланировки […](Постановление N 508-ПП от 25.10.11 с измен. от 17.12.18) указано, что НЕ допускается: 10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы. 10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. 13. При проведении работ, [...], затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, [...], подлежат согласованию с Москомархитектурой посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Государственной жилищной инспекции города Москвы. Для согласования необходимо подать пакет документов в Мосжилинспекцию: — Заявление на перепланировку — Техпаспорт помещения — Документ на квартиру, подтверждающий право собственности — Проект переустройства и перепланировки квартир — Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки — Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не собственник квартиры, а его представитель) — Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит) Как же быть, если душа все-таки просит перемен? Можно заменить перегородку между помещениями дверным, полностью стеклянным, блоком (французские двери) (внимание — не во всех домах, необходимо уточнение и согласование в Мосжилинспекции!). Дверной блок должен быть отображен в проекте перепланировки. Также необходимо будет сделать теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны.

    По окончании ремонтно-строительных работ необходимо провести акт приемки работ. Осуществляется Мосжилинспекцией и участвующей в проекте проектной организацией.